Обустройство квартиры и придомовой территории своими руками

Пошаговое обустройство придомовой территории

Привести в порядок частный дом намного сложнее, чем городскую квартиру. Это связано с наличием приусадебной территории, которая нуждается в постоянном уходе заботливого хозяина. Да и как иначе? Ведь находясь на даче или в загородном доме, основную часть времени мы проводим не в помещении, а во дворе.

Красивый двор частного дома – мечта многих хозяев. Но не всем по карману нанимать ландшафтных дизайнеров, которые могли бы разработать подходящий проект его обустройства. Ну и что? Попробуем осуществить это самостоятельно, преодолев несколько этапов для построения комфортного и красивого придомового пространства.

Этап #1. Делим участок на зоны

Для начала следует подумать, какой функциональности вы ожидаете от двора. Хотите ли вы выращивать здесь цветочные клумбы, отдыхать в шезлонге или, может быть, разводить рыбу в искусственном пруду? Для всех этих видов деятельности следует выделить место, то есть поделить пространство на функциональные участки.

Уютная садовая мебель и очаг образовали зону отдыха у задней стены дома

Подумайте, какие зоны для вас необходимы (например, детская площадка – если у вас есть дети), какие — желательны, а от каких – легко отказаться. Если двор небольшой, то оптимальным решением будет совместить некоторые зоны. Например, поставить на лужайку складные стулья, которые легко убрать и превратить зону отдыха в… поле для гольфа.

Этап #2. Отделяем зоны ширмами, оградами, арками

Для визуального разграничения оптимально воспользоваться возможностями озеленения. В этом случае садовыми границами станут живые изгороди, плотные кусты, высокорослые многолетние растения.

Тень от зарослей дерена позволяет отдыхать на садовой скамье в жаркие летние дни

Приземистым заборчиком-штакетником можно окружить зону отдыха или футбольную площадку. Главное, не перегрузить ограждение. Оно должно выглядеть «воздушным», не доминирующим в пространстве сада.

В качестве естественного дополнения такого заборчика часто выступает арка или пергола над дорожкой, ведущей в функциональную зону. Особенно декоративны такие конструкции, заросшие плетистыми розами, клематисом, ипомеей и другими красивоцветущими лианами.

Если необходимо создать небольшой тенистый уголок, закрытый от соседей, попробуйте воспользоваться самыми простыми конструкциями – шпалерами или садовыми трельяжами. Увитые вьющимися растениями, они создают впечатление сплошной зеленой стены.

Для защиты обеденной садовой зоны от ветра и солнца были использованы ограждающие решетки-шпалеры и традиционная пергола

На открытых площадках для создания ограниченной зоны часто используют садовые ширмы и экраны. Дополнительно они служат для создания тени и защиты от ветра. Самые популярные подобные конструкции представляют собой рамы с набитыми рейками, деревянные щиты с резной перфорацией. Очень красиво и стильно выглядят перегородки из бамбука, ротанга или лозы.

Легкая ширма из тростниковых циновок усиливает восточный колорит небольшого сада

Этап #3. Продумываем мощение площадок  и дорожек

В парадной зоне двора уместно мощение из брусчатки, бетонных плит, тесаного камня (песчаника, известняка, гранита, базальта).

Популярно решение, когда между плитами оставляют грунтовое пространство и заполняют его  галькой, песком, стеклянными гранулами.

Или высаживают в «карманах» неприхотливые низкорослые растения: молодила, скальные гвоздики, камнеломку, чабрец и т.п.

Площадка, мощеная гранитными плитами неправильной формы, особенно подходит для внутреннего дворика-патио

Для мощения дорожек неформального двора можно воспользоваться древесными спилами. Пространство между ними засыпают опилками и дробленой корой. Подобные, приближенные к природе решения, будут особенно выгодно смотреться в тенистых уголках двора, среди кустарников и деревьев.

Дорожка из круглых спилов выглядит естественно и оригинально

Промежутки между спилами также можно заполнить мелким щебнем, гравием или песком. Тогда дорожки станут более элегантными и сдержанными. В таком виде их можно разместить в парадных цветниках, миксбордерах и даже возле входной двери дома.

[include id=»5″ title=»РСЯ — в тексте»]

В последние годы дизайнеры стали использовать в качестве мощения дорожек узкие доски, плотно подогнанные друг к другу. Деревянный тротуар красят или покрывают лаком. Вместо обычных досок удобнее воспользоваться секциями уже готового садового паркета – декинга.

Дорожка из декинга быстро монтируется и долгие годы не нуждается в ремонте

При выборе материала для мощения следует набросать на бумаге план будущих дорожек и площадок. Чем ближе они будут находиться к дому, тем сдержаннее они должны быть. Здесь более уместны брусчатка, кирпич, декинг, плиты.

На различных «тематических» участках: возле импровизированного пруда, мостика, в альпинарии или в стилизованных миксбордерах – мощение предполагается более неформальное.

Лучше, если оно будет беспорядочным, с неправильными формами, выполненное из гравия, песка, щебня, древесной мульчи и других природных материалов.

Этап #4. Озеленяем двор

Чтобы создать красивый двор своими руками, иногда достаточно лишь правильно выбрать и расположить растительные посадки.

Начните с деревьев и кустарников. Они вносят разнообразие в геометрию сада, создают естественные теневые участки, защищают от ветра. Кроме того, они помогают акцентировать внимание на значимых деталях сада.

Например, отдельно стоящий каштан помогает «заметить» и садовую скамейку, расположенную в его тени. Куст розы на газоне вносит яркие нотки в монотонность зеленой лужайки.

А кусты можжевельников, плотно высаженные вдоль садовой дорожки, подчеркивают ее очертания и создают естественный бордюр.

Миксбордер из различных хвойных может стать заменой партерному цветнику возле дома

Чтобы внести в дизайн двора яркие нотки, не обойтись без посадок ярко цветущих растений. С их помощью можно создавать красивейшие многоцветные или однотонные ландшафты. Задумывая клумбу на небольшой придомовой территории, отдайте предпочтение набору растений, периоды цветения которых идут непрерывно один за другим. Такая клумба будет радовать вас весь сезон яркими красками.

Цветочные посадки способны сделать интересным и ярким даже самый скучный двор с тяжеловесными строениями

Дворы, утопающие в цветах, всегда привлекают взгляд. Но не менее оригинально, хотя и более сдержанно, выглядят участки с преобладанием декоративнолиственных растений. Среди них особенно ценятся виды со скульптурно очерченными, крупными  листьями необычных тонов. У папоротников они ажурные и длинные, у хост – крупные рифленые, у гейхер – окрашены разноцветными тонами.

Двор с декоративнолиственными растениями выглядит благородно

В последние годы очень популярен газон. Иногда злаковыми травами засаживают всю свободную территорию двора. Однако не думайте, что хлопот с таким вариантом озеленения будет немного. Неизбежное вытаптывание трав, необходимость в подсеве, регулярные прогулки с газонокосилкой – это только малый список того, с чем придется столкнуться.

Густой, ровно подстриженный газон не теряет своих позиций в качестве одного из наиболее декоративных элементов двора

Все чаще встречаются красивые дворы на дачах, площадки которых полностью замощены камнем или брусчаткой. Это делается для выдерживания необходимой стилистики или для удобства – такой двор легко поддерживать в чистоте.

Чтобы озеленить эту территорию используют растения в вазонах, которые летом выставляют на улицу, а зимой  заносят на хранение в помещение.

Таким образом можно поселить в своем дворе любую теплолюбивую экзотику: кипарис, азалию, юкку, лимон, гранат и др.

Экзотические, теплолюбивые растения в контейнерах подчеркивают средиземноморский стиль сада

Еще один способ украшения двора связан с вертикальным озеленением. Посадка вьющихся лиан на опорах позволяет высадить множество растений на малой площади и создать рельефный объем сада.

В качестве опор можно использовать имеющиеся во дворе строения и конструкции: заборы, столбы, стволы деревьев, беседки.

Специальные опоры – шпалеры, трельяжи, перголы, арки – одновременно с поддерживающей функцией играют роль разграничителей садового пространства.

Обильное цветение плетистых роз на садовых арках

Этап #5. Используем декоративные элементы

Красиво оформить двор, как это делают профессиональные дизайнеры, будет проще, если воспользоваться специальными декоративными элементами.

Крупные садовые декорации придают саду стилистическую направленность, вносят необходимые акценты, создают динамику. Различные скульптуры, фонтаны, обелиски размещают на открытых площадках, во внутренних двориках-патио, в цветниках.

[include id=»6″ title=»РСЯ — в тексте»]

Небольшие украшения также актуальны – они придают дизайну двора особую прелесть. Особенно любимы в народе садовые фигурки в виде животных или сказочных персонажей. Главное, не перестараться с их количеством, чтобы не превратить двор в детскую площадку. Хотя для семей с детьми это не так уж и плохо!

Деревянные фигурки сусликов, размещенные в растительных посадках, разнообразят интерьер двора

В современном ландшафтном дизайне приветствуется совмещение декоративной роли с функциональной. Различные скворечники, кормушки для птиц, бельчатники традиционно являются проявлением заботы о животном мире.

Но, в необычном, оригинальном исполнении, они достойно украсят дворовый интерьер. Арт-объектами с полезными свойствами могут стать стилизованные ограждения из лозы, декоративные цветочные вазоны, плетеные садовые ширмы.

Забавные разноцветные контейнеры из металлических бочек — оригинальная идея для декоративного огорода

Этап #6. Оформляем искусственные водоемы

Собственный бассейн – мечта многих домовладельцев. На больших территориях уместны бетонные конструкции, дно и стенки которых задекорированы ПВХ пленкой или мозаикой. Второй популярный вариант – применение готовых жестких форм из ПВХ или композитов. Для небольших участков или сезонных дач предпочтительнее использовать надувные бассейны.

Бассейн в ландшафтном дизайне объединяет в себе красоту искусственного водоема и функциональность

Если бассейн – это в большей степени функциональный элемент, то другой искусственный водоем – пруд – предназначен для того, чтобы им любоваться. Проще всего соорудить его, выложив дно вырытого котлована ПВХ пленкой.

При создании пруда «а-ля натюрель», его берега оформляют галькой, натуральными камнями. Вокруг высаживают влаголюбивые растения: камыш, осоку, болотный ирис, мяту водную.

Можно заняться и водным растениеводством, посадив на дно пруда кувшинки, лотосы, кубышки, пузырчатки, уруть. Некоторые зеленые жители водоемов находятся в свободном плавании и в посадке, как таковой, не нуждаются.

Среди них можно выделить рогульник, ряску, сальвинию.

В таком пруду нельзя купаться, зато можно разводить водные растения и рыбок

Пруд можно дополнить искусственным водопадом. Шум воды, стекающей с каменных скал, поможет погрузиться в состояние релакса и будет особенно актуальным рядом с зоной отдыха.

Падающая вода характерна и для фонтана, который, в современном исполнении, облачается в самые неожиданные формы.

Струи воды могут выбиваться из-под глади пруда, падать с импровизированного мельничного жернова, вытекать из кувшина.

Движение воды в пруду легко создать при помощи простейшего фонтана

Этап #7. Создаем функциональное освещение

Украсить свой двор так же красиво, как на фото ниже, можно, если применить элементы садового освещения: электрические или на солнечных батареях. Кроме своего основного предназначения – подсвечивания территории, они способны добавить садовому интерьеру особый шарм.

Читайте также:  Балкон — обустройство своими руками

При грамотном размещении садовых фонарей, ламп и светильников, двор ночью будет выглядеть волшебно

Подсвечивают обычно садовые дорожки, скульптуры, растения, бассейны и пруды.

С помощью мелких светодиодных светильников, вмонтированных в мощение площадки, ночью можно добиться эффекта звездного неба под ногами.

Плавающие светильники в виде кувшинок создают невероятное ощущение цветущего оазиса на воде. А фонари на столбах по обочинам садовой дорожки осветят вам путь от калитки к дому.

Плавающие светильники на солнечных батареях позволяют по-иному взглянуть на ночной пруд

Продуманное и грамотно спроектированное освещение способно стать красивейшим элементом ландшафтного интерьера. Если же применить все выше обозначенные принципы обустройства на практике, то вам легко удастся создать дизайн двора, максимально отвечающий вашим представлениям о красоте и комфорте.

http://landscape-project.com/elementi-dekorirovaniya/dvor-ch…

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

Источник: https://newdom.mirtesen.ru/blog/43783647611

Как благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома

Когда человек начинает выбирать себе квартиру в новостройке или на вторичном рынке, он смотрит на стоимость, состояние помещения, инфраструктуру и так далее.

Важным является и состояние придомовой территории – ежедневно выходя из дома и выглядывая с балкона, наблюдается одна и та же картина. В наше время благоустройству уделяется очень много внимания, любой человек хочет попадать в комфортную обстановку, выходя во двор погулять с ребенком или посидеть с друзьями и соседями на лавочке.

Что значит благоустройство придомовой территории? Что входит в это понятие? Кто должен заниматься этими работами?

Определение понятий

Если обратиться к СНиП, то мы узнаем, что придомовая территория определяется участком земли, который находится в собственности у многоквартирного строения.

Детские площадки, парковки, подъезды для спецтехники, сушки, гаражи, которые находятся в пределах границ дома, относятся к общей собственности всех жильцов.

Уже в советские времена многоквартирные строения запускались в эксплуатацию с уже имеющимся участком, который могли приватизировать бесплатно все проживающие в доме люди. Это считалось общедолевой собственностью.

Площадь участка определяет застройщик еще при планировании возведения строения – это прописано в законе о градостроительстве. Стоимость земли делится на количество квартир в доме и входит в цену на помещение.

Можно сделать вывод: придомовая территория многоквартирного дома – достояние всех жильцов, и ее обустройство производится за счет собственников квартир.

Требования строительных и других норм

Есть ряд основных положений и требований, прописанных в СНиП по благоустройству.

Благоустройство придомовой территории должно повышать эстетические и эксплуатационные качества участка. Его дизайн должен повторять архитектурное оформление жилого квартала, которое обозначено в генплане.

Все элементы благоустройства должны быть выполнены согласно требованиям нормативов ДБН 360–92, представленных в таблице:

ПлощадкиРазмер на 1 чел – м2Расстояние до окон – м

Для детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Спортивные	0,2	10-40
Для отдыха взрослых	0,1	10
Для хоз. нужд	0,3	20
Автостоянки	0,8	10-50
Для выгула животных	0,3	40

Расстояние от фасада до спортивной площадки определяется в зависимости от уровня шума, от мусорных баков и до всех площадок придомовой территории должно быть не менее 25 метров.

При проведении мероприятий по облагораживанию площадок возле дома следует учитывать особенности местности, рельеф и архитектурное решение здания.

Оформление права собственности

Теоретически каждый владелец квартиры имеет свою долю на участке вокруг дома.

Чтобы зарегистрировать эту собственность, нужно собрать весь пакет документации и обратиться в регистрационную палату.

Законодательство РФ, предлагает несколько вариантов, по которым можно определить площадь придомовой земли.

Новостройки имеют в собственности землю, при введении в эксплуатацию – это касается всех строений, возведенных после 2005 года, так как именно в это время вступил в силу Жилищный кодекс РФ.

Что касается вторичного жилья, которое было построено до 2005 года, то собственники вначале ставят его на кадастровый учет, и только после этого оформляют общую собственность территории. Вся процедура производится бесплатно.

Кто должен этим заниматься

Часто собственники спрашивают, кто должен обустраивать территорию вокруг многоквартирного дома? К кому обращаться, если вокруг строения не оборудованы площадки, нет насаждений и мест отдыха. Кто производит работы по благоустройству?

В данной ситуации нужно внимательно прочитать договор на введение в эксплуатацию и передачу многоквартирного строения управляющей компании или жильцам.

Если выяснится, что в договоре есть определенный пункт, в котором прописано условие – застройщик облагораживает территорию вокруг дома – акт приемки подписывать не нужно, до тех пор, пока застройщик не приведет все в порядок.

В случае, когда такого пункта нет, обязанность по благоустройству возлагается на жильцов и компании, которая призвана управлять домом. Владельцы квартир, ежемесячно отчисляют сумму, предназначенную для озеленения и обустройства дворовой территории, а управляющая компания направляет эти средства на работу по облагораживанию местности вокруг строения.

Правила проведения работ

Благоустройство – это перечень обязательных работ по обеспечению комфортного проживания и времяпрепровождения жильцов на территории рядом с домом.

В первую очередь обустраиваются детские площадки, дороги, тротуары, парковки, проводится озеленение. При этом стоит отметить, что если эти работы выполняет застройщик, то цена на квартиры сильно возрастает.

Озеленение

Благодаря посадке насаждений территория принимает обустроенный и уютный вид. Зеленые насаждения очищают воздух и благоприятно действуют на здоровье жильцов.

Этот процесс производится собственниками квартир. Обычно посадкой занимаются несколько человек, а остальные жильцы оказывают посильную помощь. Если требуется спилить деревья, то эту работу выполняет муниципальная служба.

Организация площадок для отдыха детей

Этот процесс регулируется стандартами и правилами, которые были приняты в 2003 году:

• на конструкциях, которые находятся на некотором расстоянии от земли, должны присутствовать противоскользящие покрытия;
• для детей дошкольного возраста ступеньки должны быть близко к земле;
• не должно быть острых кромок и углов;
• горка должна быть обустроена перилами;
• качели не должны быть выше 40 см от земли.

Правила обустройства детских площадок должны соблюдаться беспрекословно, так как от этого зависит безопасность детей.

Уборка

Эту работу выполняют работники ЖЭКа за соответствующую оплату. Уборочные работы производят по установленному графику.

Летом необходимо выполнять:

• мытье;
• подметание;
• полив.

Зимой убирается снег в течение шести часов после выпавших осадков.

Парковочные места

По желанию жильцов можно установить ограничение на въезд во двор посторонних граждан, но при этом в обязательном порядке на придомовую территорию должны свободно проезжать машины МЧС, скорые и пожарные.

Есть нормы, которые нужно соблюдать при организации паркинга:

• парковка организуется на расстоянии 10 метров от дома;
• заезд и выезд со двора должен быть беспрепятственным.

Если машин во дворе больше 10, то требования ужесточаются.

Ограждение

Редко кто из жильцов откажется от ограждения своей придомовой территории, законодательно этого никто запретить не может.

Но стоит помнить о некоторых нюансах:

• заезд на территорию двора должен быть регулируемым 24 часа в сутки;
• если будет необходимо, то все машины спецслужб должны иметь свободный проезд.

Кроме этого, жильцы соседних многоквартирных строений должны иметь свободный доступ к своему участку.

Также стоит помнить, что ограждение стоит немалых денег, и оплачивать его будут жильцы.

Другие работы

Перечень работ по благоустройству достаточно большой, и некоторые вопросы приходится решать оперативно. Например:

• вовремя очищать детские площадки от устаревшего оборудования и устанавливать новое;
• монтировать новые игровые аттракционы;
• ремонтировать тротуары;
• красить лавочки и ограждения;
• стричь насаждения;
• выделить место выгула домашних питомцев.

Все вопросы по благоустройству оговариваются на общем собрании жильцов.

Федеральная программа «Наш двор»

В 2017 году вступила в силу новая программа «Наш двор», на которую выделено 20,5 миллиарда из бюджета.

Эта программа будет проведена одновременно с капремонтом коммуникаций и жилья. На благоустройство решено потратить 70% от выделенной суммы.

Для участия в этой программе жители должны провести общее собрание, на котором составляется перечень работ по благоустройству дворовой территории.

Затем выбирается ответственный человек, который составит и подаст в госорган соответствующее ходатайство. При этом жильцы должны принять решение и выбрать человека, который будет следить за порядком во дворе после его облагораживания.

Общественная комиссия рассматривает заявки, из которых выбирает самые необычные проекты и воплощает их в жизнь путем выделения средств.

Но жильцы в этом случае тоже должны оказать посильную помощь, направленную на благоустройства придомовой территории. Это могут быть денежные средства или физическая поддержка – выполнение работ и участие в обустройстве.

Ответственность за нарушение правил

В обязанность жильцов входит работа по благоустройству территории, при этом они обязаны современно оплачивать уборку и ремонт сооружений. Если правила не выполняются, то на жителей налагается штраф, а виновники привлекаются к ответственности административного характера.

Если обустройством дворовой территории занималась управляющая компания и ее действия нанесли ущерб постройке и территории вокруг, то у жильцов есть право затребовать у виновника компенсации. При невыполнении требований государство через суд налагает на нее штрафные санкции.

О действии государственной программы «Наш двор» в г. Пензе рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/uk/blagoustrojstvo-pridomovuyu-territoriyu.html

Как озеленить двор МКД

Когда в Россию пришла приватизация жилья — мы стали собственниками квартир.

Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, на котором стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ.

В начале 2017 года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень.

В статье мы разберём, что означает благоустройство МКД (многоквартирного дома) и существует ли сегодня такое понятие, как озеленения дворовой территории. Ведь так хочется жить в доме, где есть свой дворик с площадкой для детей, вокруг которой растут высокие деревья и благоухающие цветы.

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

К придомовой территории относят земельный участок, закреплённый за определённой недвижимостью.

Если для частного дома — это выкупленная у государства площадь земли, которая полностью принадлежит собственнику, и ему не нужно согласовывать с собственниками соседних домов желание поставить гараж или посадить в саду картошку и цветы.

То в случае МКД, требований на согласование гораздо больше – это, и градостроительные, и социальные, и противопожарные, и гигиенические.

Что касаемо придомовой территории МКД – согласно ст. 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» часть, которой как бы владеет собственник на правах долевой собственности, является неотделимой частью всего земельного участка и передаваться или продаваться в единоличное пользование быть не может.

Размер земельного участка, за который Вы теперь будете нести ответственность, составляет площадь земли, равную доле занимаемой квартиры от площади всего дома. Однако здесь тоже есть нюансы – в случае введения в эксплуатацию МКД до 2005г., дома не имеют приватизированных земельных участков и соответственно кадастровых номеров.

Читайте также:  Схема тиристорного регулятора мощности паяльника не излучающая помехи

Распоряжается ими по закону муниципалитет.

Из чего состоит придомовая территория

Чтобы разобраться – кто же является уполномоченным лицом по решению вопроса благоустройства двора многоэтажного дома, начать следует с выяснения составляющих придомовой площади:

• участок земли, на котором стоит дом;
• элементы благоустройства двора для комфортного проживания жильцов (тротуары, площадки для детей, парковочные зоны, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и т.д.).

От жильцов требуется понимание, что придомовой земельный участок и объекты на нём не являются частной собственностью. Это означает, что никто не вправе ограничивать доступ к детской площадке, только потому, что ребёнок из соседнего двора.

Основные требования к благоустройству дворовой территории

В зависимости от населённого пункта правила по благоустройству дворовых территорий могут отличаться. Однако есть минимальные требования на основе санитарных норм, которые должны быть соблюдены:

• Уборка территории: снега от подъездов и проезжей части, подметание тротуаров в летний период времени;
• Организация вывоза и поддержание чистоты мест для сбора бытового мусора;
• Ремонт построек на выделенной территории;
• Принятие участия в работах по озеленению имеющегося земельного участка;
• Текущий уход за объектами озеленения;
• Обустройство мест отдыха детей и взрослых;
• Обустройство парковочных мест для автовладельцев.

Выполнение части работ из этого списка берёт на себя застройщик, однако вопрос озеленения, который мы разбираем в этой статье, относится больше к правам и обязанностям жильцов МКД. Это может быть в форме, как личного участия в предстоящих работах, так и участие в денежных сборах на их реализацию.

Понятие озеленения придомовой территории

Процесс озеленения это часть работ по благоустройству придомового земельного участка жилого дома, в который входит отнюдь не одно значение. С момента Вашего въезда эти работы становятся и для вас очень даже животрепещущим понятием.

Ведь всё больше внимания уделяется при покупке недвижимости на достаточное количество зелени в виде деревьев, кустарников и цветов на придомовой территории. Желания понятны, поскольку здоровой экологией мегаполисы похвастаться не могут.

Проведение работ без ссылки на нормы, правила и СНиПы может принести вред. Главным документом для работ по озеленению станет СНиП III-10-75, утверждённый в 70-х годах прошлого века.

Документ настолько скрупулезно описывает все особенности работ, что опираются на них и на сегодняшний день.

Качество грунта, как его правильно снимать, особенности в сохранении рассады до посадки, какого размера должен быть ком земли, приготовленный для посадки дерева, где следует приобретать саженцы и т.д.

Если говорить исключительно об озеленении, основными правилами по проводимым работам считают:

• Запрет на пересадку и вырубку деревьев на прилегающей к дому земле, без согласования;
• Не рекомендуются к посадке женские саженцы тополя, шелковицы и других деревьев, которые во время цветения доставляют людям проблемы со здоровьем;
• Необходимо сообщать в городские станции по защите зеленых растений о случайно обнаруженных на них вредителях;
• Зимой запрещается складывать счищаемый снег рядом с лунками посадок;
• В случае наличия на территории водоёма важно следить за отсутствием, каких бы то ни было засорений и несанкционированного разрастания флоры — это может привести к появлению неприятных запахов;
• Запрещается вытаптывать газоны;
• Запрещается использовать зелёные насаждения под нужды, типа столба для рекламы или каркаса для тех же качелей;
• Запрещается складирование строительных материалов вблизи посадок;
• Запрещается устраивать парковку в зелёных зонах.

Жильцы дома должны проявлять заботу о зелёных насаждениях, поливать, окрашивать газоны, разбивать цветники.

Особых навыков здесь не требуется, и выполнять такую работу помимо специальных служб могут и энтузиасты дома.

Благо в каждом доме можно найти таких собственников, которые готовы внести вклад в благоустройство своего дворика. Активная позиция жильцов всегда имеет явно-выраженный результат.

Кто является ответственным лицом по решению вопросов озеленения

Управлять благоустройством и озеленением придомовой территории многоквартирного дома имеет право либо УК (Управляющая компания), либо ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Однако средства на работы по данной части благоустройства двора в обоих случаях обязаны выделять собственники квартир.

Что делать, если работы по озеленению не проводятся

Очень часто, при заключении договора на обслуживание с УК сторонами просто забывают добавить пункт об озеленение придомовой территории. Это влечёт за собой упущение реализации данного пункта благоустройства в действительности. Решением может стать инициирование перезаключения договора.

При создании ТСЖ – посадка деревьев и растений скорей всего будет производиться собственными силами. Это достаточно экономный вариант, но результат в данном случае может не оправдать ожиданий по той простой причине, что уход за растениями после посадки требует постоянства и регулярности, чего вряд ли можно ожидать от собственников квартир.

Выходом из положения может стать заключение договора со специализированной организацией.

Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории МКД

Если всё же собственники квартир желают самостоятельно озеленять свой двор, сначала следует узнать границы выделенной территории в Росеерестре.

Это важный аспект, ведь в случае выхода на соседнюю территорию, где ведает уже другая служба – может возникнуть ситуация, что посадки будут признаны не законными и Вам придётся уничтожать свои труды.

В случае если дом старой постройки – скорей всего информация будет находиться в органах муниципальной власти.

Источник: https://okommunalke.ru/obshhedomovoe-imushhestvo/kak-ozelenit-dvormnogokvartirnogo-doma

Все этапы благоустройства территории

Благоустройство территории – это совокупность мероприятий, которые призваны сформировать на участке комфортную и привлекательную среду для деятельности человека.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности, экологического состояния и внешнего вида.

Создание общей композиции на осваиваемом участке территории осуществляется с использованием мероприятий по благоустройству и озеленению.

Озеленение – это совокупность работ, производимых с использованием различных растений для придания ландшафтным объектам эстетического вида.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности

Этапы благоустройства территории

• Исследование особенностей земельного участка. Изучение рельефа, грунта. Составление проекта.
• Работы с рельефом местности, засыпка ям, устройство дренажа и коммуникаций, выкопка водоемов, зонирование территории.
• Прокладка сети дорог и тропинок, мощение, освещение территории, улучшение плодородия почвы.
• Работы по озеленению.
• Установка скамеек, скульптур, беседок и других малых архитектурных форм.

Благоустройство городов

Благоустройство территории городов напрямую связано с градостроительством и представляет собой его неотъемлемую часть. Оно состоит из мероприятий по транспортному обслуживанию людей, улучшению санитарных условий жилых зданий, освещению, а также оснащению территорий и озеленения. Непременно учитывается действующий СНиП III 10-75 и используется утвержденный план.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону «Об общих принципах самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N131 — Ф3.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону

В благоустройстве придомовых территорий значительную роль играют ТОС (ТОС — территориальные органы самоуправления), взаимодействуя с предприятиями ЖКХ и различными организациями. ТОС реализовывают всевозможные проекты, привлекая внимание граждан к проблемам благоустройства.

Основными направлениями в городском благоустройстве являются:

• Развитие территории, включающее в себя строительство различных объектов муниципального образования.
• Непосредственно эксплуатация, которая включает в себя ремонт и содержание этих объектов.

За всеми процессами, происходящими в данной сфере, наблюдает специально созданная инспекция по контролю за благоустройством городских территорий.

Благоустройство территории муниципального образования должно заключать в себе ряд мер по созданию комфортных и здоровых условий жизни населения. Оно предполагает :

• подготовку территории, план;
• строительство дорог и развитие транспортного сообщения;
• прокладку водо- и электроснабжения, канализации;
• озеленение, улучшение санитарной климатической обстановки;
• охрану и очистку водоемов и земельных участков;
• принятие мер по снижению шума.

Благоустроенная околодомовская территория

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория включает в себя участок возле дома и различные объекты возле него (проезды к дому, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, дорожки и элементы озеленения). Все это должно представлять ансамбль, гармонично вписывающийся в окружающее пространство, и соответствовать СНиП III 10-75.

Придомовое пространство служит переходным этапом от квартиры к окружающей территории. Оно может оформляться разнообразными клумбами и цветниками (в том числе и своими руками), газонами и декоративными насаждениями, содержать скамьи и беседки для отдыха.

Чем шире придомовая территория, тем больше возможностей интересно и многофункционально ее использовать. Она может иметь размеры до 10-15 метров.

Проект придомовых территорий производится согласно санитарным требованиям и пожарным нормам.

Также необходимо учитывать нужды пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Зеленные насаждения у жилого дома

Право собственности

Собственниками территории, прилежащей к многоквартирному дому, являются жильцы этого дома (статья 36 ЖК России).

Отправив в Росреестр соответствующий запрос, можно получить информацию, которую содержит кадастровый паспорт данной территории.

Собрание собственников вправе определить проведение мероприятий по благоустройству собственного двора, а также рассмотреть варианты использования этого участка, например, аренду.

Возможно установление ограды вокруг территории только в том случае, если она не препятствует свободному доступу к самому дому, въезду машин экстренных служб, прокладке и обслуживанию коммуникаций и не ущемляет интересов жильцов соседних домов.

Основные функции придомовой полосы

• экологическая;
• защитная;
• эстетическая.

Устройство придомовой территории прежде всего должно начинаться с уборки мусора и дальнейшего поддержания чистоты.

Благоустройством городских территорий занимаются специализированные компании, хотя жильцы домов при желании могут сделать это своими руками.

Вход в жилой дом

Для оформления фасадной части зданий часто используется вертикальное озеленение, устанавливаются светильники, скамейки, контейнеры с растениями. Разбиваются небольшие клумбы, высаживаются низкорослые деревья или декоративные кустарники. Часто люди, проживающие в доме, делают это своими руками.

План дома

Устройство дорожек

Устройство дорожек можно разделить на 3 основных этапа:

• проектирование. Составляя проект, важно учитывать стиль оформляемой территории, а также СНиП III 10-75. При использовании пейзажного стиля дорожки не должны иметь прямых линий и острых углов. И наоборот, — если территория выполняется в регулярном стиле, то наличие плавных изгибов не предусматривается;
• подготовка грунта и ложа для создания дорожек;
• выбор материала для дорожек.

Читайте также:  Озонатор воздуха своими руками из готовых узлов

При создании дорожек часто используются асфальт, бетон, различные виды тротуарной плитки, гравийное покрытие и т. п.

Детские площадки

Для детей различных возрастных групп сооружаются отдельные площадки, разделенные между собой посадками из кустарников и изолированные от проездов транспорта.

Растения для детских площадок подбираются наиболее скрупулезно, исключая ядовитые и колючие экземпляры.

Площадки для спорта

Спортивная площадка

Спортивные площадки необходимо располагать на значительном расстоянии от окон жилых знаний, согласно СНиП III-10-75, не менее 15 метров. Необходимо учитывать необходимость проветривания и обеспечение хорошей освещенности, но в то же время и предусмотреть насаждения, защищающие от палящего солнца. Обязательное наличие шумоизоляции.

При оформлении спортивных площадок зелеными насаждениями лучше избегать растений ярких, с пестрой листвой, засоряющих территорию своими семенами и опадающими листьями.

Хозяйственные площадки

К хозяйственным площадкам можно отнести площадки для мусорных баков, места, где сушится белье, выбиваются ковры и т. п. Подобные площадки необходимо изолировать от мест отдыха и детских площадок, высаживая деревья, кустарники или используя элементы вертикального озеленения.

Зеленые насаждения

Зеленые насаждения должны сочетаться с основной стилистикой территории, органично вписываться в ландшафт и рельеф местности, быть адаптированными к условиям произрастания: к газам (для городских условий и насаждений, расположенных вблизи автомобильных трасс), обладать морозостойкостью (для зон с холодным климатом), жаро- и засухоустойчивостью (для местностей с жарким или засушливым климатом).

Насаждения должны высаживаться с учетом грамотного использования пространства. Они не должны мешать использованию основных элементов благоустройства, а лишь эффектно и ненавязчиво дополнять их.

Настил газона

В качестве зеленых насаждений при благоустройстве территорий около жилых домов часто используются газоны, различные цветники и клумбы.

Газон

Газон – выровненная площадка, засеянная специальными злаками.

Устройство газона во дворе положительно сказывается на микроклимате пространства, а приятная зелень действует успокоительно и снимает стресс.

Устройство газона – дело достаточно трудоемкое. Поскольку он закладывается на длительный срок существования, то предполагает тщательное выполнение всех правил и нюансов его создания, включая план. Но тем не менее, осуществить это своими руками вполне реально.

Использование рулонного газона способно значительно облегчить труды по его созданию.

Цветник

Осуществив проект высадки основных древесных насаждений, можно приступить к организации цветника. Желательно также составить план. Многие жильцы предпочитают создавать интересные клумбы своими руками.

Составив проект цветника, необходимо выбрать для него подходящую площадку, желательно достаточно освещенную.

Подбор растений может быть очень разнообразным, но главное – необходимо обеспечить непрерывное цветение в течение всего лета.

Цветник у жилого дома

Благоустройство территории вокруг частного дома

В отличие от жильцов многоквартирных домов, владельцы частного дома могут распоряжаться пространством по собственному усмотрению.

• На начальном этапе нужно избавиться от мусора, оставшегося после постройки частного дома.
• Необходим план предстоящих действий, чтобы грамотно осуществить проект благоустройства.
• Устройство необходимых коммуникаций.
• Въезд на участок должен быть тщательно спланирован, в том числе с учетом парковки автомобилей возможных гостей.
• Также необходим план разметки дорожек для передвижения по участку и доступа к постройкам.
• Разбивка участка на отдельные функциональные зоны.
• Устройство клумб, миксбордеров. Высадка деревьев и кустарников.
• Осуществить проект по благоустройству территории частного дома хозяева могут своими руками, или же воспользовавшись услугами специализированных фирм.

Коды ОКВЭД

Согласно ОКВЭД, (ОКВЭД – общероссийский классификатор кодов экономической деятельности), при организации частного предприятия для благоустройства придомовых территорий, подразумевающего посадку деревьев и кустарников, газонов и разбивку цветников, а также для осуществления мощения дорожек, используют коды ОКВЭД : 01.41.2, 45.23.1.

Ландшафтное благоустройство – ОКВЭД 81.30.

Архитектурное проектирование и ландшафтный дизайн – ОКВЭД 71.11.

Источник: https://Rozarii.ru/stati/blagoustrojstvo-territorii.html

Благоустройство и озеленение придомовой территории. Как оформить придомовую территорию. Ландшафтный дизайн придомовой территории

Уютный и красивый двор – мечта многих домовладельцев. Ландшафтные дизайнеры утверждают, что любой участок прилегающей к дому территории можно оформить так, что он будет гармонично выглядеть круглый год.

Продумать, обустроить и впоследствии поддерживать ухоженное состояние данной территории зачастую значительно сложнее, чем оформить интерьер помещений.

Придомовая зона постоянно нуждается в уходе заботливого хозяина, проявляемом в виде работ по благоустройству и озеленению.  

Благоустройство придомовой территории

С помощью озеленения придомовой территории, независимо от типа постройки — многоквартирного либо частного дома, можно придать прилегающему пространству гармоничный вид, и при этом обеспечить комфортные условия проживания для жильцов.

Благоустройство территории следует начать с оценки естественного рельефа участка, а также уже имеющихся зеленых насаждений. Таким образом, можно либо полностью преобразовать и благоустроить участок возле дома, либо внести дополнения к уже существующим ландшафтным условиям.

Особенно удачно дизайн придомовой территории смотрится, если его планируют и реализуют параллельно с закладкой и строительством дома, либо сразу после возведения строения.

При этом важно соизмерять размеры отдельных функциональных зон с масштабом всего участка, а также соблюдать оформление в едином стиле.

При планировании мероприятий по благоустройству придомовой территории необходимо учитывать следующие факторы:

• особенности местности и рельефа;
• климатические условия;
• существующий и планируемый стиль оформления;
• подбор подходящих растений для озеленения.

Выбор растений для озеленения придомовой территории

С помощью продуманного озеленения можно выгодно преподнести архитектурный стиль жилого дома, декорировать стены, ограду, а также другие близлежащие объекты. При выборе растений, подходящих для озеленения и декорирования придомового участка, в первую очередь следует учитывать особенности климата данной местности.

Необходимо, чтобы зеленые насаждения были адаптированы к возможным неблагоприятным климатическим условиям, а также отличались неприхотливостью в уходе. Следует с осторожностью подходить к выбору экзотических растений, так как некоторые из них способны вызывать аллергию, а также могут быть ядовиты — и опасны, к примеру, для маленьких детей.

То же самое относится и к растениям с колючками и шипами. Дорогие растения могут быть в дальнейшем повреждены животными.

Следует учитывать, что в дальнейшем для поддержания эстетичного вида придомовой территории за зелеными насаждениями потребуется постоянный уход, включающий при необходимости полив растений, обрезку веток деревьев и кустарников, а также прополку цветников и стрижку газонов.

Вариантов озеленения придомовой территории множество – к ним относятся хвойные насаждения, декоративно-лиственные и плодовые кустарники и деревья, разнообразные клумбы и газоны, композиции из камней, песка и карликовых деревьев.

При этом следует учитывать, насколько гармонично данные композиции будут смотреться в различные времена года.

Независимо от функционального назначения зеленых насаждений на придомовой территории, их присутствие значительно оживит ландшафт и украсит любое сооружение.

Придомовая территория частного дома

Благоустройство придомовой территории частного дома полностью зависит от его собственников. Стоит ли нанять специалистов по ландшафтному благоустройству и озеленению для создания гармоничного и комфортного пространства, либо предпочтительнее все сделать самостоятельно – выбор зависит от владельца территории.

К работам по благоустройству и озеленению придомовой территории относятся:

• создание систем коммуникаций – освещения, автополива, дренажа;
• прокладывание тропинок и мощение дорожек;
• благоустройство многоуровневых террас;
• установка заборов и оград;
• создание игровых площадок для детей;
• разбивка цветников и клумб;
• создание водных композиций — декоративных прудов, ручейков, водопадов, фонтанов;
• построение беседок, установка скамеек;
• создание газонов, живых изгородей, альпийских горок, пергол, рокариев;
• установка элементов декора в виде мозаики, садовых скульптур, вазонов с растениями, кованых изделий;
• озеленение с помощью декоративных групп деревьев и кустарников, а также плодовых деревьев.

Планирование работ по благоустройству и озеленению

В первую очередь потребуется провести подготовительные работы:

• на основе предпочтений проживающих в доме жильцов составить список функциональных зон, которые необходимо предусмотреть на придомовой территории. Зоны могут быть отдельными либо выполнять сразу несколько функций. При организации ландшафтного дизайна на придомовой территории могут быть выделены зоны отдыха, а также палисадники, игровые зоны, сад и огород;
• далее необходимо продумать будущее оформление участка, составить перечень отдельных элементов ландшафтного строительства, малых архитектурных построек и озеленения территории, а также определить наиболее приоритетные работы;
• составить план участка в масштабе, внести в него существующие постройки, деревья и кустарники;
• спланировать расходы и подобрать материалы, необходимые для строительства, отделки и озеленения.

Особенности благоустройства придомовой территории

При обустройстве ландшафтного дизайна следует учитывать некоторые особенности:

• в первую очередь следует спланировать организацию входной зоны – продумать дизайн крыльца, перил и ступенек, покрытие перед домом из брусчатки либо других материалов;
• зонирование пространства двора осуществляется с помощью различных дорожек, изгородей, садовых скульптур, обильных зеленых насаждений;
• для трапез на свежем воздухе и отдыха на придомовом участке можно построить беседку. Если ее оборудовать мангалом, появится возможность жарить там шашлыки. При планировании вида данного строения учитывайте климат местности, а также постарайтесь, чтобы беседка гармонично вписалась в окружающий ландшафт;
• подбирайте растения для озеленения в соответствии с размером придомовой территории. Для небольших дворов подходит вертикальное озеленение либо растения в кадках. Если позволяет пространство, то вариантов, как оформить придомовую территорию, множество — в том числе обустройство газонов, цветников и миксбордеров (сложных композиций из кустарников и цветущих в разное время растений);                             
• особенности рельефа придомовой территории можно использовать с пользой – холм превратить в альпийскую горку, подобрав для этого подходящие растения, а в низине с повышенной влажностью грунта оборудовать искусственный пруд;
• небольшой участок можно визуально расширить при помощи игры с цветом, грамотного зонирования отдельных участков территории, высаживания различной высоты деревьев на придомовой территории – с учетом эффектов линейной и пространственной перспективы, живых изгородей, ручейков, клумб изменчивой и удлиненной формы;         
• расположенные выше участки территории будут казаться крупнее. Затененный искусственный водоем создаст эффект отражения в зеркале, что позволит зрительно преобразовать пространство;
• на придомовой территории можно предусмотреть различные виды освещения – декоративное — восходящее и нисходящее, а также точечное, расположенное позади объектов для создания теней. При этом необходимо уделить достаточное внимание подбору мощности светильников, а также предусмотреть подсветку дорожек и подъездной дороги для автомобиля.

Благоустройство и озеленение с помощью продуманной организации пространства сделают придомовую территорию уютной, функциональной и комфортной.

Придомовая территория — фото

Как оформить придомовую территорию — видео

Источник: http://gid-str.ru/blagoustrojstvo-i-ozelenenie-pridomovoj-territorii